Medlemsinformation
Fastigheten
Takterass
Soprum
Terassen är utrustad med utemöbler och är tillgänglig för alla medlemmar. Notera att den inte är att betrakta som festlokal. Samma krav på hänsyn råder här som i övriga fastigheten, särskilt avseende ljud. Rökning samt störande spring i trappen är förbjudet.
Vindsförråd
Alla lägenheter har ett vindsförråd. Av trivsel- och brandsäkerhetsskäl får inga ägodelar lämnas utanför själva förråden.
Cykelrum
Innanför tvättstugan finns ett mindre rum för förvaring av cyklar, barnvagnar och pulkor. Om du vet med dig att du inte använder din cykel, vänligen avlägsna den från rummet för att inte uppta onödig plats.
Soprummet är beläget vid entrén på Döbelnsgatan. Använd vanlig nyckel eller den elektroniska nyckelbrickan. Föreningen har egna kärl för hushållssopor och matavfall. Kärl finns även för papp/kartong, småelektronik, grovsopor samt batterier och ljuskällor. Plast och metall kan lämnas vid återvinningsstationen i andra hörnet av kvarteret, Luntmakargatan/Rehnsgatan. För större övrigt avfall hänvisas till Roslagstulls Återbruk på Cederdalsgatan 7.
Tvättstuga
Föreningen tvättstuga finns i bottenplan på Döbelnsgatan. Tvätttider bokas i appen eller i den digitala kalendern utanför tvättstugan. Vänligen observera tvättstugans trivselregler.
Hissar
Vid användning av hissen, tänk då särskilt på att tillse att både den inre och yttre dörren är stängd, för att inte riskera att hissen blir stående.
KONE ansvarar för drift och underhåll av våra två hissar. För felanmälan, eller för att rapportera en nödsituation, ring 0771-50 00 00 (dygnet runt). Är läget inte brådskande, skicka då i stället felanmälan till felanmalan@kone.com.
Praktiskt
Nycklar
Extra nycklar till lägenheter och gemensamma utrymmen kan vid behov beställas från Nybergs lås. Eftersom det är föreningens låsnummerserie måste styrelsen kontaktas och intyga att beställaren är medlem i föreningen.
c/o
Namnskyltar
Ändring av namnskylt i entrén och på dörren utförs av vår fastighetsskötare Habitek. Även här behövs en beställning via styrelsen för att bekräfta att ändringen är korrekt.
Portkod
Den fyrsiffriga koden till ytterdörrarna byts med jämna mellanrum. Byte av koden meddelas via
e-post.
TV & internet
Huset är installerat med fiberanslutning. Fiberkabel går in i varje lägenhet, en router med WIFI är installerad och en TV-anslutning är dragen till det vid tiden önskade rummet.
TV-boxen är bekostade av och tillhör föreningen. Dessa ska lämnas kvar vid en flytt.
Ownit är föreningens leverantör. För TV ingår Ownits basutbud i månadsavgiften. Tilläggsabonnemang kan tecknas av medlemmen själv om så önskas. Vid problem kan felanmälan göras direkt till Ownit (vardagar 08.00-20.00, samt helger 10.00-18.00) på 08-525 07 300.
Uthyrning och försäljning
Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Enligt stadgarna finns möjligheten att ta ut en andrahandsuthyrningsavgift. Hittills har dock inte så skett.
Överlåtelseavgift vid försäljning av lägenheten betalas av köparen. Pantsättningsavgift vid belåning av lägenheten betalas av lägenhetsinnehavaren.
1234
Trivselregler
Bra boendemiljö och goda grannar. Grunden till en trevlig boendemiljö ligger i att vi alla visar hänsyn till våra grannar. Huvudregeln är enkel – det är inte tillåtet att störa sina grannar genom aktiviteter som inkräktar på deras boendemiljö, komfort eller trivsel. Det gäller allt från störande uppträdande i form av bullriga fester till oaktsamhet om fastigheten, nedskräpning och annat som irriterar omgivningen.
Föreningens stadgar reglerar många av de mer legala förhållanden som råder inom bostadsrättsföreningen. Av dem framgår oftast vad som är tillåtet och inte tillåtet. Trivselreglerna är ett komplement som förtydligar vissa förhållanden. Relationerna mellan grannarna i en förening kan inte deltaljregleras – men för de allra flesta är det uppenbart vad som kan betecknas som bristande hänsyn och därmed är oförenligt med goda grannrelationer. Se därför punkterna nedan som en vägvisare till bra relationer snarare än en fullständig regelbok.
Genom hänsyn, samarbete och bra grannrelationer kan vi som bor i Brf Stolmakaren 12 glädja oss åt en trevlig boendemiljö mitt i Vasastan. Det bästa sättet att lösa konflikter är att ta tag i problemen när de uppstår. Tala med dina grannar, berätta vad som är bra och mindre bra. Många gånger löser sig frågan enklare än man tror! Prata ofta med varandra. Hjälper inte det är du alltid välkommen att prata med styrelsen.
• Var rädd om vår fastighet och ta väl hand om gemensamma utrymmen
• Meddela styrelsen omgående vid problem med vattenläckor, ventilation, värme, skadedjur, sprickor, hissar, nätverk, el eller andra installationer
• Håll gemensamma utrymmen rena från skräp. Det är inte tillåtet att i gemensamma utrymmen lämna möbler, emballage och annat. Vind/källare och cykelrum ska användas på avsett sätt
• Föreningen tillämpar nolltolerans mot rökning i gemensamma utrymmen. Dit räknas förutom trapphus även terrass och gård samt områden i omedelbar anslutning till fastighetens
entréer.
• Vill du meddela grannarna något gör det gärna via epost och komplettera med ett anslag på föreningens anslagstavla.
• Det är inte tillåtet att störa grannarna. Detta gäller i synnerhet dag före vardag efter kl 22 och dag före lördag/heldag efter kl 24. Starta heller inga bullriga aktiviteter före kl 08.00 på vardagsmorgon och 10.00 lördag/helg. Använd TV, radio och musikanläggning med omdöme – tänk på att basljud lätt går igenom väggar och golv. Anpassa således volymen så
att du inte stör dina grannar.
• Terassen och gården är tillgängliga för alla medlemmar men är inte att betrakta som festlokaler. Samma krav på hänsyn råder här som i övriga fastigheten, särskilt med avseende på ljud, spring i trappor och rökning.
• Tänk på att det är du som innehar lägenheten som också ansvarar för att dina gäster visar hänsyn och iaktar föreningens regler.
• Särskilda förhållningsregler finns anslagna på plats i tvättstuga, soprum och cykelrum samt på föreningens anslagstavla.
Trivselregler för balkong och uteplats
Föreningens trivselregler för användandet av balkongerna är framtagna med utgångspunkt i rådande praxis. Tveka inte att höra av dig om det finns frågetecken.
(Se även skötselråd samt färgkoder för balkongerna här.)